FAQ :: Halltorpsbyn

Tillåter föreningen juridisk person som ägare?

Ja

När betalas hyran ut?

365 dagar efter tillträdesdagen.

Hur kan jag boka in nya gäster och tjäna mer?

Det finns ett färdigt koncept med broschyrer, bilder och små filmer som ni sprider själva via vänner och affärsbekanta eller en lokal idrottsförening.

Som ägare i Halltorp Village har du rätt att boka in gäster både i ditt eget och andras Townhouse, beroende på vilka hus som är lediga när din gäst vill komma. En unik kod kopplar bokningen till dig och din provision.

- På lågsäsong (25 veckor) ges 50% provision

- På mellansäsong (14 veckor) ges 25% provision.

- På högsäsong (13 veckor) ges ingen provision, då intäkterna från högsäsongen genererar de 360 000 kr garantihyra.

Vem möblerar huset?

Hotellet möblerar huset under de fem åren.

Vem betalar värme, el och internet?

KOSTNADSGARANTI - Under de fem åren betalar hotellet alla driftskostnader. Det enda du betalar är månadsavgiften om ca 4 900 kr

Hur garanteras hyran?

HYRESGARANTI - Hotellets eget fastighetsbolag hyr bostaden och vidarehyr sedan via hotellet till turister, företag och grupper. Hyran garanteras med borgen från moderbolaget Annika Backlund AB med 212 mkr EK i koncernen.

Kan jag fortsätta hyra ut efter de fem åren?

Med stor sannolikhet ja, men kanske inte till exakt samma villkor, eftersom räntor och priser ändras. Ett nytt erbjudande ges i så fall under år fem.

Hur mycket dras från hyran när jag bor i huset själv?

Det varierar över säsongen, se tabell nedan. Under 13 veckor högsäsong, veckorna 23-35 har du ingen provision, så dessa veckor blir dyrare om du vill bo där själv, då du betalar samma pris som vanliga gäster.

Toppsäsong, vecka 26-33 samt högtider: 39 000 kr/vecka

Högsäsong, vecka 23, 24, 25, 34, 35: 33 000 kr/vecka

Mellansäsong: vecka 18-22, 36-39 samt 48-52: 12 000 kr/vecka

Lågsäsong: vecka 1-17 samt 40-47: 7 500 kr/vecka

Vad händer om jag efter fem år inte kan sälja med vinst?

ÅTERKÖPSGARANTI - Om du efter fem år via auktoriserad mäklare annonserar huset på Hemnet i sex månader utan att sälja med vinst, återköps huset för 5,9 msek.

Vad händer om jag vill sälja innan de fem åren har gått?

I så fall säljer du huset och medföljande hyresavtal, d v s till en som är intresserad av huset som investering. Köparen får alltså inte flytta in i huset själv förrän de fem hyresåren är till ända.

Förmånsbeskattas jag då mitt företag äger ett sommarhus?

Nej, eftersom huset hyrs ut hela året finns ingen dispositionsrätt att beskatta. Ditt företag äger huset som en investering, inte som en sommarstuga.
Om du vill besöka huset hyr du av hotellet. Du får din provision även när du hyr själv.

Finns möjlighet till delat ägande?

Ja, i så fall till tredelat ägande. Möjlighet finns för två köpare att köpa 1/3 var. Hotellet äger då den sista tredjedelen. Detta för att underlätta vid röstning. Är de båda ägarna överens röstar man så, är de oense blir hotellet vågmästare.

FAQ